東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区西大泉5丁目　新築戸建 ,西武池袋線保谷駅徒歩15分,西武池袋線大泉学園駅徒歩28分,西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩33分,東京都練馬区西大泉５丁目,6030万円

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練馬区西大泉5丁目　新築戸建

6030万円（税込）

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■建物面積：９０．９２平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建■南側４ｍ公道×西側４ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地

■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１５分の立地
■建物面積：９０．９２平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■土地面積：８１．９４平米(２４．７８坪)、カースペース１台分あり■南側４ｍ公道×西側４ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地
■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家■長期優良住宅、フラット35Ｓ利用可能
■南側４ｍ公道×西側４ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地
■土地面積：８１．９４平米(２４．７８坪)、カースペース１台分あり
■南側４ｍ公道×西側４ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます。
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■リビングダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備
■建物面積：９０．９２平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１５帖のＬＤＫ
■リビング内には多目的に使えるカウンターデスクを設置
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■玄関には便利な土間収納を完備
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家■長期優良住宅、フラット35Ｓ利用可能
■南側４ｍ公道×西側４ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地
■２階の洋室６．０帖、収納に便利なグルニエ付きです。
■普段使わない荷物の収納に便利なグルニエ付きです。
■２階の洋室５．０帖、全室収納付きです。
■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家■長期優良住宅、フラット35Ｓ利用可能
練馬区立大泉第四小学校　徒歩７分
練馬区立大泉西中学校　徒歩１６分
西武池袋線「保谷」駅　徒歩１５分

6030万円

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価格

6030万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、長期優良住宅、制震ダンパー搭載、耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得４ＬＤＫ！南４ｍ公道×西４ｍ公道に面す角地！西武池袋線「保谷」駅徒歩１５分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９０．９２平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建

■土地面積：８１．９４平米(２４．７８坪)、カースペース１台分あり

■南側４ｍ公道×西側４ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地

■リビングダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備

■ご家族みんなでゆったりくつろげる１５帖のＬＤＫ

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備

■より安心な住宅性能評価Ｗ取得の家

■長期優良住宅、フラット35Ｓ利用可能

■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１５分の立地

物件概要

価格	6030万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区西大泉５丁目
交通	西武池袋線保谷駅徒歩15分西武池袋線大泉学園駅徒歩28分西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩33分
土地面積	81.94m`²`（24.78坪）
建物面積	90.92m`²`（27.5坪）
接道状況	南側 4.00m 公道西側 4.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100% 60% / 300%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第R06SHC125007号	築年月	令和7年5月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域第1種住居地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリル浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所グルニエ床暖房 LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペースシャッター雨戸閑静な住宅街南向き２面採光リビングイン階段制震構造耐震構造南道路角地平坦地低層住居専用地域長期優良住宅即引渡可
制限事項・備考	第１種・第３種高度地区、準防火地域、防火地域、景観法～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉第四小学校 580m 練馬区立大泉西中学校 1250m セブンイレブン練馬西大泉5丁目店 440m いなげや練馬西大泉店 580m サンジェルマンエミオ保谷店 1180m 竹下医院 1080m 西大泉呼吸器科内科クリニック 780m 斉藤小児科内科クリニック 1190m いいだ歯科医院 450m 赤ひげ動物病院 530m 西大泉ぴよぴよ 1030m 西大泉緑地 230m 下保谷森林公園 480m みらいく西大泉園 420m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6141382
情報更新日	2025年6月13日	次回更新日	2025年7月1日
取引有効期限	2025年07月01日